Што ўзяць да натарыуса пры часовым найме?
Кароткі адказДля дагавора часовага найму патрэбны тры рэчы: натарыяльны акт, у якім вы падпарадкоўваецеся выкананню, указанне запаснога памяшкання і заява яго ўладальніка пра згоду на ваша пражыванне. Да натарыуса вазьміце дакумент, які сведчыць асобу, праект заявы, даныя запаснога памяшкання і даныя наймадаўцы, а для акта — яшчэ і грошы на аплату.
Тры дакументы, патрэбныя пры заключэнні дагавора
- Заява наймальніка ў форме натарыяльнага акта. У ёй вы падпарадкоўваецеся выкананню і абавязваецеся вызваліць памяшканне ў тэрмін, указаны ў патрабаванні наймадаўцы (арт. 19a ч. 2 п. 1; арт. 777 § 1 п. 4 Грамадзянскага працэсуальнага кодэкса).
- Указанне запаснога памяшкання, дзе вы зможаце жыць пасля выканання (п. 2). Гэта звычайная пісьмовая заява.
- Заява ўладальніка запаснога памяшкання пра згоду на пражыванне вас і асоб, якія жывуць з вамі (п. 3). Подпіс павінен быць натарыяльна засведчаны, калі гэтага запатрабуе наймадаўца.
Спіс для візіту да натарыуса
- сапраўдны дакумент, які сведчыць асобу (пасведчанне асобы або пашпарт),
- раздрукаваная, запоўненая заява наймальніка і праект акта (мы рыхтуем іх з даных формы),
- адрас запаснога памяшкання і даныя яго ўладальніка або асобы з прававым тытулам, разам з нумарам зямельнай кнігі,
- даныя арандаванага памяшкання і наймадаўцы (для дагавора і тэрміну вызвалення памяшкання),
- калі вы не валодаеце польскай: прысяжны перакладчык, калі вы не дамовіліся інакш з канторай,
- сродкі на натарыяльную таксу і выпіскі; ліміт таксы мы апісваем у дапаможніку пра выдаткі.
Пасля падпісання
Акт (выпіску) і іншыя дакументы вы перадаяце наймадаўцу, які дадае іх да дагавора. Дагавор і яго змены патрабуюць пісьмовай формы пад пагрозай несапраўднасці. Наймадаўца паведамляе пра найм падатковую інспекцыю на працягу 14 дзён ад пачатку найму.
Калі гэта не для васПравілы працы кантор (гадзіны, патрэбныя выпіскі, перакладчык) адрозніваюцца. Заўсёды пацвярджайце спіс з канторай перад візітам.
Частыя пытанні
Ці абавязкова ісці да натарыуса асабіста?
Заяву ў форме натарыяльнага акта вы складаеце ў натарыуса асабіста або праз належным чынам упаўнаважанага прадстаўніка, калі натарыус гэта дазволіць. Спытайце ў канторы.
Ці павінен наймадаўца быць у натарыуса?
Не. Для акта патрэбны наймальнік. Наймадаўца атрымлівае выпіску і дадае яе да дагавора.
Колькі часу ў мяне ёсць, каб вызваліць памяшканне пасля патрабавання?
Тэрмін указвае наймадаўца ў патрабаванні, не карацейшы за 7 дзён. Яго ўлічвае натарыяльны акт, у якім наймальнік абавязваецца гэта зрабіць.
Звязаныя дапаможнікі
Інфармацыя мае агульны характар і не з'яўляецца юрыдычнай кансультацыяй.