Що взяти до нотаріуса при разовому наймі?
Коротка відповідьДля договору разового найму потрібні три речі: нотаріальний акт, у якому ви підпорядковуєтеся виконанню, вказівка запасного помешкання та заява його власника про згоду на ваше проживання. До нотаріуса візьміть документ, що посвідчує особу, проєкт заяви, дані запасного помешкання та дані наймодавця, а для акта — ще й гроші на оплату.
Три документи, потрібні при укладенні договору
- Заява наймача у формі нотаріального акта. У ній ви підпорядковуєтеся виконанню та зобов'язуєтеся звільнити помешкання у строк, зазначений у вимозі наймодавця (ст. 19a ч. 2 п. 1; ст. 777 § 1 п. 4 Цивільного процесуального кодексу).
- Вказівка запасного помешкання, де ви зможете проживати після виконання (п. 2). Це звичайна письмова заява.
- Заява власника запасного помешкання про згоду на проживання вас і осіб, які проживають разом із вами (п. 3). Підпис має бути нотаріально посвідчений, якщо цього вимагає наймодавець.
Перелік для візиту до нотаріуса
- чинний документ, що посвідчує особу (посвідчення особи або паспорт),
- роздрукована, заповнена заява наймача та проєкт акта (ми готуємо їх із даних форми),
- адреса запасного помешкання та дані його власника або особи з правовим титулом, разом із номером земельної книги,
- дані орендованого помешкання та наймодавця (для договору та строку звільнення помешкання),
- якщо ви не володієте польською: присяжний перекладач, якщо ви не домовилися інакше з конторою,
- кошти на нотаріальну таксу та витяги; ліміт таксі ми описуємо в посібнику про витрати.
Після підписання
Акт (витяг) та інші документи ви передаєте наймодавцю, який додає їх до договору. Договір та його зміни потребують письмової форми під загрозою нікчемності. Наймодавець повідомляє про найм податкову інспекцію протягом 14 днів від початку найму.
Коли це не для васПравила роботи контор (години, потрібні витяги, перекладач) відрізняються. Завжди підтверджуйте перелік із конторою перед візитом.
Поширені запитання
Чи обов'язково йти до нотаріуса особисто?
Заяву у формі нотаріального акта ви складаєте у нотаріуса особисто або через належним чином уповноваженого представника, якщо нотаріус це дозволить. Запитайте в конторі.
Чи має наймодавець бути в нотаріуса?
Ні. Для акта потрібен наймач. Наймодавець отримує витяг і додає його до договору.
Скільки часу в мене є, щоб звільнити помешкання після вимоги?
Строк визначає наймодавець у вимозі, не коротший за 7 днів. Його враховує нотаріальний акт, у якому наймач зобов'язується це зробити.
Пов'язані посібники
Інформація має загальний характер і не є юридичною консультацією.