Что взять к нотариусу при краткосрочном найме?
Краткий ответДля договора краткосрочного найма нужны три вещи: нотариальный акт, в котором вы подчиняетесь исполнению, указание запасного помещения и заявление его владельца о согласии на ваше проживание. К нотариусу возьмите документ, удостоверяющий личность, проект заявления, данные запасного помещения и данные наймодателя, а для акта — ещё и деньги на оплату.
Три документа, необходимые при заключении договора
- Заявление нанимателя в форме нотариального акта. В нём вы подчиняетесь исполнению и обязуетесь освободить помещение в срок, указанный в требовании наймодателя (ст. 19a п. 2 пп. 1; ст. 777 § 1 п. 4 Гражданского процессуального кодекса).
- Указание запасного помещения, где вы сможете проживать после исполнения (пп. 2). Это обычное письменное заявление.
- Заявление владельца запасного помещения о согласии на проживание вас и лиц, проживающих с вами (пп. 3). Подпись должна быть нотариально удостоверена, если этого потребует наймодатель.
Список для визита к нотариусу
- действительный документ, удостоверяющий личность (удостоверение личности или паспорт),
- распечатанное, заполненное заявление нанимателя и проект акта (мы готовим их из данных формы),
- адрес запасного помещения и данные его владельца или лица с правовым титулом, вместе с номером земельной книги,
- данные арендуемого помещения и наймодателя (для договора и срока освобождения помещения),
- если вы не владеете польским: присяжный переводчик, если вы не договорились иначе с конторой,
- средства на нотариальную таксу и выписки; лимит таксы мы описываем в руководстве о расходах.
После подписания
Акт (выписку) и другие документы вы передаёте наймодателю, который прилагает их к договору. Договор и его изменения требуют письменной формы под страхом недействительности. Наймодатель сообщает о найме в налоговую инспекцию в течение 14 дней с начала найма.
Когда это не для васПравила работы контор (часы, необходимые выписки, переводчик) различаются. Всегда подтверждайте список с конторой перед визитом.
Частые вопросы
Обязательно ли идти к нотариусу лично?
Заявление в форме нотариального акта вы делаете у нотариуса лично или через надлежащим образом уполномоченного представителя, если нотариус это позволит. Спросите в конторе.
Должен ли наймодатель быть у нотариуса?
Нет. Для акта нужен наниматель. Наймодатель получает выписку и прилагает её к договору.
Сколько времени у меня есть, чтобы освободить помещение после требования?
Срок указывает наймодатель в требовании, не короче 7 дней. Его учитывает нотариальный акт, в котором наниматель обязуется это сделать.
Связанные руководства
Информация носит общий характер и не является юридической консультацией.