რა წაიღოთ ნოტარიუსთან ერთჯერადი ქირავნობისას?
მოკლე პასუხიერთჯერადი ქირავნობის ხელშეკრულებისთვის სამი რამ არის საჭირო: სანოტარო აქტი, რომლითაც აღსრულებას ექვემდებარებით, სათადარიგო საცხოვრებლის მითითება და მისი მესაკუთრის განცხადება თქვენს ცხოვრებაზე თანხმობის შესახებ. ნოტარიუსთან წაიღეთ პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, განცხადების პროექტი, სათადარიგო საცხოვრებლის მონაცემები და გამქირავებლის მონაცემები, ხოლო აქტისთვის — ასევე თანხა გადასახდელად.
სამი დოკუმენტი, რომელიც საჭიროა ხელშეკრულების დადებისას
- დამქირავებლის განცხადება სანოტარო აქტის ფორმით. მასში ექვემდებარებით აღსრულებას და კისრულობთ საცხოვრებლის დაცლას გამქირავებლის მოთხოვნაში მითითებულ ვადაში (19a მუხლი, მე-2 ნაწილი, პუნქტი 1; სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 777-ე მუხლის § 1, პუნქტი 4).
- სათადარიგო საცხოვრებლის მითითება, სადაც აღსრულების შემდეგ შეძლებთ ცხოვრებას (პუნქტი 2). ეს არის ჩვეულებრივი წერილობითი განცხადება.
- სათადარიგო საცხოვრებლის მესაკუთრის განცხადება თქვენი და თქვენთან მცხოვრები პირების იქ ცხოვრებაზე თანხმობის შესახებ (პუნქტი 3). ხელმოწერა უნდა იყოს ნოტარიულად დამოწმებული, თუ გამქირავებელი ამას მოითხოვს.
ჩამონათვალი ნოტარიუსთან ვიზიტისთვის
- მოქმედი პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (პირადობის მოწმობა ან პასპორტი),
- დაბეჭდილი, შევსებული დამქირავებლის განცხადება და აქტის პროექტი (ჩვენ ვამზადებთ მათ ფორმის მონაცემებიდან),
- სათადარიგო საცხოვრებლის მისამართი და მისი მესაკუთრის ან სამართლებრივი უფლების მქონე პირის მონაცემები, საჯარო რეესტრის (księga wieczysta) ნომრით,
- ქირავნობის საგნის და გამქირავებლის მონაცემები (ხელშეკრულებისა და საცხოვრებლის დაცლის ვადისთვის),
- თუ პოლონური არ იცით: ფიცდადებული თარჯიმანი, თუ ოფისთან სხვაგვარად არ შეთანხმდით,
- თანხა სანოტარო ტარიფისა და ასლებისთვის; ტარიფის ლიმიტს ვხსნით ხარჯების გზამკვლევში.
ხელმოწერის შემდეგ
აქტს (ასლს) და სხვა დოკუმენტებს გადასცემთ გამქირავებელს, რომელიც მათ ხელშეკრულებას ურთავს. ხელშეკრულება და მისი ცვლილებები საჭიროებს წერილობით ფორმას, წინააღმდეგ შემთხვევაში ბათილია. გამქირავებელი ქირავნობას საგადასახადო ინსპექციას (urząd skarbowy) ატყობინებს ქირავნობის დაწყებიდან 14 დღეში.
როდის არ არის ეს თქვენთვისოფისების მუშაობის წესები (საათები, საჭირო ასლები, თარჯიმანი) განსხვავებულია. ვიზიტამდე ყოველთვის დაადასტურეთ ჩამონათვალი ოფისთან.
ხშირად დასმული კითხვები
სავალდებულოა თუ არა ნოტარიუსთან პირადად მისვლა?
განცხადებას სანოტარო აქტის ფორმით აკეთებთ ნოტარიუსთან პირადად ან სათანადოდ უფლებამოსილი წარმომადგენლის მეშვეობით, თუ ნოტარიუსი ამის უფლებას მოგცემთ. ჰკითხეთ ოფისს.
უნდა იყოს თუ არა გამქირავებელი ნოტარიუსთან?
არა. აქტისთვის დამქირავებელია საჭირო. გამქირავებელი იღებს ასლს და მას ხელშეკრულებას ურთავს.
რამდენი დრო მაქვს საცხოვრებლის დასაცლელად მოთხოვნის შემდეგ?
ვადას გამქირავებელი მოთხოვნაში უთითებს, არანაკლებ 7 დღისა. მას ითვალისწინებს სანოტარო აქტი, რომლითაც დამქირავებელი ამის გაკეთებას კისრულობს.
დაკავშირებული გზამკვლევები
ინფორმაცია ზოგადი ხასიათისაა და არ არის იურიდიული რჩევა.