Запасное помещение: что это и что делать, если вы его потеряете?
Для чего нужно запасное помещение
Это элемент обеспечения наймодателя: если наниматель после окончания договора не выедет, наймодатель может провести исполнение на основании нотариального акта, а нанимателю есть где проживать. Поэтому закон требует указать такое помещение и согласие его владельца (ст. 19a п. 2 пп. 2 и 3).
Кто даёт согласие
Согласие даёт владелец помещения или лицо, имеющее правовой титул на помещение. Согласие касается проживания нанимателя и лиц, проживающих вместе с ним. Подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена, если этого потребует наймодатель. В нашей услуге помещение арендует компания у его владельца, и именно компания даёт согласие; в документе мы указываем основание титула и номер земельной книги.
Что, если вы утратите возможность проживать в запасном помещении
- У вас есть 21 день с момента, как вы узнали об этом обстоятельстве (ст. 19a п. 3).
- В это время укажите другое помещение и представьте заявление его владельца о согласии на проживание.
- Если вы этого не сделаете, наймодатель может расторгнуть договор с предупреждением не менее чем за 7 дней.
Поэтому позаботьтесь, чтобы запасное помещение было надёжным: проверьте, на какой срок владелец предоставляет его лицам, указанным компанией.
Частые вопросы
Обязан ли я проживать в запасном помещении?
Нет. Это помещение, где вы можете проживать только в случае исполнения обязанности освободить помещение.
Когда начинают течь 21 день?
С момента, когда вы узнали, что утратили возможность проживать в указанном помещении (ст. 19a п. 3). Поэтому мы просим, чтобы контактные данные в форме были актуальными.
Могу ли я указать помещение близкого человека?
Да, если его владелец или лицо с правовым титулом подаст заявление о согласии на ваше проживание.
Связанные руководства
Информация носит общий характер и не является юридической консультацией.