Запасне помешкання: що це і що, якщо ви його втратите?
Для чого потрібне запасне помешкання
Це елемент забезпечення наймодавця: якщо наймач після закінчення договору не виїде, наймодавець може провести виконання на підставі нотаріального акта, а наймачеві є де проживати. Тому закон вимагає вказати таке помешкання та згоду його власника (ст. 19a ч. 2 п. 2 і 3).
Хто дає згоду
Згоду дає власник помешкання або особа, яка має правовий титул на помешкання. Згода стосується проживання наймача та осіб, які проживають разом із ним. Підпис на заяві має бути нотаріально посвідчений, якщо цього вимагає наймодавець. У нашій послузі помешкання орендує компанія в його власника, і саме компанія дає згоду; у документі ми вказуємо підставу титулу та номер земельної книги.
Що, якщо ви втратите можливість проживати в запасному помешканні
- Ви маєте 21 день від моменту, як дізналися про цю обставину (ст. 19a ч. 3).
- У цей час вкажіть інше помешкання та подайте заяву його власника про згоду на проживання.
- Якщо ви цього не зробите, наймодавець може розірвати договір із попередженням щонайменше за 7 днів.
Тому подбайте, щоб запасне помешкання було стабільним: перевірте, на який строк власник надає його особам, указаним компанією.
Поширені запитання
Чи повинен я проживати в запасному помешканні?
Ні. Це помешкання, де ви можете проживати лише в разі виконання обов'язку звільнити помешкання.
Коли починають спливати 21 день?
Від моменту, коли ви дізналися, що втратили можливість проживати у вказаному помешканні (ст. 19a ч. 3). Тому ми просимо, щоб контактні дані у формі були актуальними.
Чи можу я вказати помешкання близької особи?
Так, якщо його власник або особа з правовим титулом подасть заяву про згоду на ваше проживання.
Пов'язані посібники
Інформація має загальний характер і не є юридичною консультацією.