Скільки коштує разовий найм із нотаріусом?
Коротка відповідьЗ боку наймача разовий найм коштує орієнтовно від 840 PLN до 940 PLN: 249–349 PLN за наші документи плюс нотаріальний акт, за який нотаріус не може стягнути більше 1/10 мінімальної зарплати (у 2026 р. це 480,60 PLN нетто, близько 591 PLN з ПДВ, без плати за витяги). Точну суму повідомить контора.
З чого складається вартість
| Позиція | Сума | Примітки |
|---|---|---|
| Нотаріальний акт наймача (підпорядкування виконанню) | до 480,60 PLN нетто, бл. 591 PLN з ПДВ | ліміт за ст. 19a ч. 7; сплачуєте нотаріусу |
| Витяги з акта | окрема плата нотаріуса | зазвичай потрібен витяг для наймодавця |
| Наші документи: базова версія | 249 PLN | згода власника запасного помешкання без посвідчення |
| Наші документи: версія з нотаріальним посвідченням | 349 PLN | коли наймодавець вимагає посвідчення підпису |
| Відправлення оригіналу (поштомат або кур'єр) | 17 PLN | PDF на e-mail і отримання в конторі без доплати |
| Експрес (оригінал у поштоматі контори) | +100 PLN | коли бракує часу |
| Разом, базовий сценарій | бл. 840 PLN | без витягів, із PDF на e-mail |
| Разом, з посвідченням | бл. 940 PLN | без витягів, із PDF на e-mail |
Ліміт таксі: 1/10 від 4 806 PLN (мінімальна зарплата з 1 січня 2026 р.) = 480,60 PLN; з 23% ПДВ бл. 591,14 PLN. Нотаріус може стягнути менше. Суми нотаріуса ми наводимо як верхню межу, а не як ціну.
За що ви не платите
- За саме повідомлення про найм податкової інспекції. Його подає наймодавець протягом 14 днів від початку найму, безоплатно.
- Заставу не включають у вартість. Вона може становити до шестикратного місячного найму і повертається вам протягом місяця після звільнення помешкання, за вирахуванням вимог наймодавця.
Як зменшити вартість
- Запитайте наймодавця, чи вимагає він посвідчення підпису власника запасного помешкання. Якщо ні, достатньо базової версії.
- Оберіть PDF і отримання в конторі замість відправлення.
- Попросіть нотаріуса про ту кількість витягів, яка вам справді потрібна.
Коли це не для васНаведені суми для нотаріуса є ліміт із закону, а не пропозицією конкретної контори. Завжди запитуйте ціну перед візитом.
Поширені запитання
Чи може нотаріус стягнути більше 1/10 мінімальної зарплати?
За складення заяви наймача у формі нотаріального акта — ні. Ліміт випливає зі ст. 19a ч. 7 Закону. Можуть додатися ПДВ і плата за витяги.
Хто платить за нотаріальний акт: наймач чи наймодавець?
Заяву подає наймач, тому зазвичай платить він. Сторони можуть, однак, домовитися інакше.
Чи входить застава у вартість разового найму?
Ні, застава є забезпеченням і підлягає поверненню протягом місяця після звільнення помешкання, за вирахуванням вимог наймодавця. Вона не може перевищувати шестикратного місячного найму.
Пов'язані посібники
Інформація має загальний характер і не є юридичною консультацією.