Разовий найм
Документи готові
до візиту до нотаріуса.
Ви заповнюєте форму своєю мовою. Отримуєте повний комплект документів для договору разового найму.
Від 249 PLN брутто. Із засвідченням підпису 349 PLN брутто.
Огляд
Три документи.
Один візит.
Запасне помешкання без помилок
Вказівка помешкання та заява його власника, підготовлені відповідно до ст. 19a Закону про захист прав наймачів.
Версія з посвідченням
Якщо наймодавець вимагає нотаріального посвідчення підпису власника запасного помешкання, ви обираєте версію за 349 PLN.
Експрес
Оригінал у поштоматі контори за +100 PLN (лише з посвідченням).
Шість мов
PL, EN, UA, RU, BY та KA. Документи готуються польською.
Гарантія прийняття
Помилку з нашого боку ми виправимо безкоштовно або повернемо вартість послуги.
Як це працює
Від форми до договору.
- 1
Ви заповнюєте форму
Дані сторін, помешкання та запасного помешкання. Зберігаєте у файл і повертаєтеся, коли захочете.
- 2
Ви отримуєте документи
PDF на е-пошту, а оригінал — для отримання в конторі, через поштомат або кур'єром. Зазвичай 1–2 робочі дні.
- 3
Нотаріус і договір
Наймач складає заяву у формі нотаріального акта, а ви підписуєте договір найму з повним комплектом додатків.
Ціни
Дві версії.
Додатки обираєте самі.
Базова
Для наймодавця, який не вимагає посвідчення.
- Вказівка запасного помешкання
- Заява власника запасного помешкання
- Перелік документів для візиту до нотаріуса
- PDF на е-пошту
- Гарантія прийняття
З посвідченням
Підпис власника запасного помешкання, посвідчений нотаріально.
- Усе з базової версії
- Нотаріальне посвідчення підпису власника
- Опція «Експрес»: оригінал у поштоматі (+100 PLN)
- Відправлення оригіналу: 17 PLN
Калькулятор
Розрахуйте вартість.
Оберіть версію та доставку. Нотаріальний акт наймача ви оплачуєте нотаріусу, а ми показуємо його ліміт.
Нотаріальний акт: сума є верхнім лімітом (1/10 мінімальної зарплати з ПДВ), без витягів. Нотаріус може стягнути менше.
- Нежитлове приміщення: ця форма стосується житлових приміщень.
- Договір довший за 10 років.
- Немає запасного помешкання та згоди його власника: без них разового найму не буде.
Посібники
Про разовий найм
на практиці.
Разовий найм
Скільки коштує разовий найм із нотаріусом?
Нотаріальний акт, послуга та доставка в одній таблиці.
Читати посібникРазовий найм
Що взяти до нотаріуса при разовому наймі?
Перелік для візиту та три документи до договору.
Читати посібникРазовий найм
Запасне помешкання: що це і що, якщо ви його втратите?
21 день на нове помешкання та наслідки бездіяльності.
Читати посібникРазовий найм
Разовий найм для іноземця: що потрібно знати
Документи, PESEL і перекладач у нотаріуса.
Читати посібникРазовий найм
Разовий найм: коли це не ваше рішення?
Наймодавець — підприємець, нежитлове приміщення та інші обмеження.
Читати посібникЗапитання
Поширені запитання.
Що таке разовий найм?
Це договір найму житлового приміщення на визначений строк, не довший за 10 років, врегульований ст. 19a Закону про захист прав наймачів. Завдяки йому наймодавцю легше повернути помешкання, адже наймач підпорядковується виконанню в нотаріальному акті та вказує помешкання, де зможе проживати після виселення. Договір має бути укладений у письмовій формі під загрозою нікчемності.
Що таке запасна адреса (запасне помешкання)?
Це помешкання, де наймач може проживати, якщо після закінчення чи розірвання договору буде виконано обов'язок звільнити помешкання. Наймач вказує його в заяві та додає згоду власника цього помешкання (ст. 19a ч. 2 п. 2 і 3).
Які документи потрібні для разового найму?
Три: (1) заява наймача про вказівку запасного помешкання у звичайній письмовій формі; (2) заява власника цього помешкання про згоду на проживання наймача, звичайна або з нотаріально посвідченим підписом, якщо цього вимагає наймодавець; (3) нотаріальний акт, у якому наймач підпорядковується виконанню (ст. 777 § 1 п. 4 Цивільного процесуального кодексу) та зобов'язується звільнити помешкання у строк, зазначений у вимозі наймодавця, не коротший за 7 днів.
Чи обов'язково посвідчувати підпис власника нотаріально?
Лише якщо цього вимагає наймодавець. На практиці багато наймодавців цього вимагають, тому версія з посвідченням надійніша, коли ви не впевнені.
Хто дає згоду на проживання в запасному помешканні?
Помешкання орендується компанією в його власника, який погодився надавати його особам, зазначеним компанією. Згоду надає компанія як суб'єкт із правовим титулом на помешкання (ст. 19a ч. 2 п. 3). У документі ми вказуємо підставу титулу та номер земельної книги.
Скільки це триває і як я отримаю документ?
Зазвичай 1–2 робочі дні від замовлення. PDF ви отримуєте на е-пошту, а оригінал можете забрати в конторі у Варшаві, отримати через поштомат або кур'єром. З опцією «Експрес» (+100 PLN) працівник контори кладе оригінал у поштомат у будівлі контори, а код отримання ми надсилаємо SMS і на е-пошту.
Скільки коштує нотаріальний акт наймача?
Нотаріальна такса за цей акт не може перевищувати 1/10 мінімальної заробітної плати (ст. 19a ч. 7 Закону). Додаються ПДВ і плата за витяги. Точну суму повідомить контора.
Чи може іноземець скористатися послугою?
Так. Форма доступна польською, англійською, українською, російською, білоруською та грузинською, а документи складаються польською. Якщо ви не володієте польською, нотаріус може вимагати присутності присяжного перекладача, тому варто домовитися з конторою до візиту.
Що, якщо я втрачу можливість проживати у вказаному помешканні?
У вас є 21 день, щоб вказати інше помешкання разом із згодою його власника (ст. 19a ч. 3). Якщо ви цього не зробите, наймодавець може розірвати договір із попередженням щонайменше за 7 днів.