Часовы найм
Дакументы гатовыя
да візіту да натарыуса.
Вы запаўняеце форму на сваёй мове. Атрымліваеце поўны камплект дакументаў для дагавора часовага найму.
Ад 249 PLN брута. З пасведчаннем подпісу 349 PLN брута.
Агляд
Тры дакументы.
Адзін візіт.
Запаснае памяшканне без памылак
Указанне памяшкання і заява яго ўладальніка, падрыхтаваныя ў адпаведнасці з арт. 19a Закона аб абароне правоў наймальнікаў.
Версія з сведчаннем
Калі наймадаўца патрабуе натарыяльнага сведчання подпісу ўладальніка запаснога памяшкання, вы выбіраеце версію за 349 PLN.
Экспрэс
Арыгінал у паштамаце канторы за +100 PLN (толькі з сведчаннем).
Шэсць моў
PL, EN, UA, RU, BY і KA. Дакументы складаюцца па-польску.
Гарантыя прыняцця
Памылку з нашага боку мы выправім бясплатна або вернем кошт паслугі.
Як гэта працуе
Ад формы да дагавора.
- 1
Вы запаўняеце форму
Даныя бакоў, памяшкання і запаснога памяшкання. Захоўваеце ў файл і вяртаецеся, калі захочаце.
- 2
Вы атрымліваеце дакументы
PDF на электронную пошту, а арыгінал — для атрымання ў канторы, праз паштамат або кур'ерам. Звычайна 1–2 працоўныя дні.
- 3
Натарыус і дагавор
Наймальнік складае заяву ў форме натарыяльнага акта, а вы падпісваеце дагавор найму з поўным камплектам дадаткаў.
Цэны
Дзве версіі.
Дадаткі выбіраеце самі.
Базавая
Для наймадаўца, які не патрабуе сведчання.
- Указанне запаснога памяшкання
- Заява ўладальніка запаснога памяшкання
- Спіс дакументаў для візіту да натарыуса
- PDF на электронную пошту
- Гарантыя прыняцця
З сведчаннем
Подпіс уладальніка запаснога памяшкання, засведчаны натарыяльна.
- Усё з базавай версіі
- Натарыяльнае сведчанне подпісу ўладальніка
- Опцыя «Экспрэс»: арыгінал у паштамаце (+100 PLN)
- Адпраўка арыгінала: 17 PLN
Калькулятар
Разлічыце кошт.
Выберыце версію і дастаўку. Натарыяльны акт наймальніка вы аплачваеце натарыусу, а мы паказваем яго ліміт.
Натарыяльны акт: сума з'яўляецца верхнім лімітам (1/10 мінімальнай зарплаты з ПДВ), без выпісак. Натарыус можа ўзяць менш.
- Нежылое памяшканне: гэтая форма датычыць жылых памяшканняў.
- Дагавор даўжэйшы за 10 гадоў.
- Няма запаснога памяшкання і згоды яго ўладальніка: без іх часовага найму не будзе.
Дапаможнікі
Пра часовы найм
на практыцы.
Часовы найм
Колькі каштуе часовы найм з натарыусам?
Натарыяльны акт, паслуга і дастаўка ў адной табліцы.
Чытаць дапаможнікЧасовы найм
Што ўзяць да натарыуса пры часовым найме?
Спіс для візіту і тры дакументы да дагавора.
Чытаць дапаможнікЧасовы найм
Запаснае памяшканне: што гэта і што рабіць, калі вы яго страціце?
21 дзень на новае памяшканне і наступствы бяздзейнасці.
Чытаць дапаможнікЧасовы найм
Часовы найм для замежніка: што трэба ведаць
Дакументы, PESEL і перакладчык у натарыуса.
Чытаць дапаможнікЧасовы найм
Часовы найм: калі гэта не ваша рашэнне?
Наймадаўца — прадпрымальнік, нежылое памяшканне і іншыя абмежаванні.
Чытаць дапаможнікПытанні
Частыя пытанні.
Што такое часовы найм?
Гэта дагавор найму жылога памяшкання на вызначаны тэрмін, не даўжэйшы за 10 гадоў, урэгуляваны арт. 19a Закона аб абароне правоў наймальнікаў. Дзякуючы яму наймадаўцу лягчэй вярнуць памяшканне, бо наймальнік падпарадкоўваецца выкананню ў натарыяльным акце і ўказвае памяшканне, дзе зможа жыць пасля выселення. Дагавор павінен быць заключаны ў пісьмовай форме пад пагрозай несапраўднасці.
Што такое запасны адрас (запаснае памяшканне)?
Гэта памяшканне, дзе наймальнік можа жыць, калі пасля заканчэння ці роспуску дагавора будзе выканана абавязак вызваліць памяшканне. Наймальнік указвае яго ў заяве і дадае згоду ўладальніка гэтага памяшкання (арт. 19a ч. 2 п. 2 і 3).
Якія дакументы патрэбны для часовага найму?
Тры: (1) заява наймальніка аб указанні запаснога памяшкання ў звычайнай пісьмовай форме; (2) заява ўладальніка гэтага памяшкання аб згодзе на пражыванне наймальніка, звычайная або з натарыяльна засведчаным подпісам, калі гэтага запатрабуе наймадаўца; (3) натарыяльны акт, у якім наймальнік падпарадкоўваецца выкананню (арт. 777 § 1 п. 4 Грамадзянскага працэсуальнага кодэкса) і абавязваецца вызваліць памяшканне ў тэрмін, указаны ў патрабаванні наймадаўцы, не карацейшы за 7 дзён.
Ці абавязкова засведчваць подпіс уладальніка ў натарыуса?
Толькі калі гэтага патрабуе наймадаўца. На практыцы шмат наймадаўцаў гэтага патрабуюць, таму версія з сведчаннем надзейнейшая, калі вы не ўпэўнены.
Хто дае згоду на пражыванне ў запасным памяшканні?
Памяшканне арандуецца кампаніяй у яго ўладальніка, які пагадзіўся прадастаўляць яго асобам, указаным кампаніяй. Згоду дае кампанія як суб'ект з прававым тытулам на памяшканне (арт. 19a ч. 2 п. 3). У дакуменце мы ўказваем падставу тытулу і нумар зямельнай кнігі.
Колькі гэта доўжыцца і як я атрымаю дакумент?
Звычайна 1–2 працоўныя дні ад заказу. PDF вы атрымліваеце на электронную пошту, а арыгінал можаце забраць у канторы ў Варшаве, атрымаць праз паштамат або кур'ерам. З опцыяй «Экспрэс» (+100 PLN) супрацоўнік канторы кладзе арыгінал у паштамат у будынку канторы, а код атрымання мы адпраўляем SMS і на электронную пошту.
Колькі каштуе натарыяльны акт наймальніка?
Натарыяльная такса за гэты акт не можа перавышаць 1/10 мінімальнай заробкавай платы (арт. 19a ч. 7 Закона). Дадаюцца ПДВ і плата за выпіскі. Дакладную суму паведаміць кантора.
Ці можа замежнік скарыстацца паслугай?
Так. Форма даступная на польскай, англійскай, украінскай, рускай, беларускай і грузінскай мовах, а дакументы складаюцца па-польску. Калі вы не валодаеце польскай, натарыус можа патрабаваць прысутнасці прысяжнага перакладчыка, таму варта дамовіцца з канторай да візіту.
Што, калі я страчу магчымасць жыць ва ўказаным памяшканні?
У вас ёсць 21 дзень, каб указаць іншае памяшканне разам са згодай яго ўладальніка (арт. 19a ч. 3). Калі вы гэтага не зробіце, наймадаўца можа распусціць дагавор з папярэджаннем не менш чым за 7 дзён.