Документы готовы
к визиту к нотариусу.

Это договор найма жилого помещения на определённый срок, не более 10 лет, урегулированный ст. 19a Закона о защите прав нанимателей. Благодаря ему наймодателю легче вернуть помещение, ведь наниматель подчиняется исполнению в нотариальном акте и указывает помещение, где сможет проживать после выселения. Договор должен быть заключён в письменной форме под страхом недействительности.

Это помещение, где наниматель может проживать, если после истечения или расторжения договора будет исполнено обязанность освободить помещение. Наниматель указывает его в заявлении и прилагает согласие владельца этого помещения (ст. 19a п. 2 пп. 2 и 3).

Три: (1) заявление нанимателя об указании запасного помещения в простой письменной форме; (2) заявление владельца этого помещения о согласии на проживание нанимателя, простое или с нотариально удостоверенной подписью, если этого потребует наймодатель; (3) нотариальный акт, в котором наниматель подчиняется исполнению (ст. 777 § 1 п. 4 Гражданского процессуального кодекса) и обязуется освободить помещение в срок, указанный в требовании наймодателя, не короче 7 дней.

Только если этого потребует наймодатель. На практике многие наймодатели этого требуют, поэтому версия с удостоверением надёжнее, когда вы не уверены.

Помещение арендуется компанией у его владельца, который согласился предоставлять его лицам, указанным компанией. Согласие даёт компания как субъект, имеющий правовой титул на помещение (ст. 19a п. 2 пп. 3). В документе мы указываем основание титула и номер земельной книги.

Обычно 1–2 рабочих дня с момента заказа. PDF вы получаете на электронную почту, а оригинал можете забрать в конторе в Варшаве, получить через постамат или курьером. С опцией «Экспресс» (+100 PLN) сотрудник конторы кладёт оригинал в постамат в здании конторы, а код получения мы отправляем по SMS и на e-mail.

Нотариальная такса за этот акт не может превышать 1/10 минимальной заработной платы (ст. 19a п. 7 Закона). Добавляются НДС и плата за выписки. Точную сумму сообщит контора.

Да. Форма доступна на польском, английском, украинском, русском, белорусском и грузинском, а документы составляются на польском. Если вы не владеете польским, нотариус может потребовать присутствия присяжного переводчика, поэтому стоит договориться с конторой до визита.

У вас есть 21 день, чтобы указать другое помещение вместе с согласием его владельца (ст. 19a п. 3). Если вы этого не сделаете, наймодатель может расторгнуть договор с уведомлением не менее чем за 7 дней.