ერთჯერადი ქირავნობა: როდის არ არის ეს თქვენი გადაწყვეტა?
როდის არ გამოდგება ერთჯერადი ქირავნობა
- გამქირავებელი ფართების გაქირავების სფეროში სამეწარმეო საქმიანობას ეწევა ან კომპანიაა. დებულება ეხება მესაკუთრეს, რომელიც ფიზიკური პირია და ასეთ საქმიანობას არ ეწევა (19a მუხლი, პირველი ნაწილი). ფორმა გთხოვთ ამ განცხადების დადასტურებას.
- ფართი არასაცხოვრებელია (ოფისი, კომერციული ან მომსახურების ფართი).
- გსურთ ხელშეკრულება განუსაზღვრელი ვადით ან 10 წელზე გრძელი.
- სათადარიგო საცხოვრებლის მითითება არ შეგიძლიათ მისი მესაკუთრის თანხმობით.
- არ გსურთ სანოტარო აქტში აღსრულებას დაექვემდებაროთ. ეს ქირავნობის ამ ფორმის პირობაა.
როდის ღირს დაფიქრება
- ძალიან ხანმოკლე ქირავნობა. სანოტარო აქტისა და დოკუმენტების ღირებულება შეიძლება არაპროპორციული იყოს ქირავნობის ხანგრძლივობასთან.
- პირობების შეცვლა. ხელშეკრულება და მისი ცვლილებები საჭიროებს წერილობით ფორმას, წინააღმდეგ შემთხვევაში ბათილია.
ვისთვის აქვს აზრი
გამქირავებლისთვის, რომელსაც ფართის დაბრუნების უფრო სწრაფი გზა სურს, და დამქირავებლისთვის, რომელიც ამ პირობას ხელშეკრულების დადების სანაცვლოდ იღებს. თუ ორივე მხარე თანხმდება, დოკუმენტებს მოვამზადებთ; აქ აღვწერთ, როგორ მოვემზადოთ ნოტარიუსთან ვიზიტისთვის.
ხშირად დასმული კითხვები
შეუძლია თუ არა გამქირავებელს, რომელსაც რამდენიმე ბინა აქვს, ერთჯერადი ქირავნობის დადება?
ეს დამოკიდებულია იმაზე, ეწევა თუ არა ის ფართების გაქირავების სფეროში სამეწარმეო საქმიანობას. დებულება გამორიცხავს მესაკუთრეს, რომელიც ეწევა. საქმეს იურისტთან კონსულტაცია ღირს.
შეიძლება თუ არა ჩვეულებრივი ქირავნობის ერთჯერადით ჩანაცვლება?
ყველაზე ხშირად იდება ერთჯერადი ქირავნობის ახალი ხელშეკრულება. ფორმაში არის არსებულ ხელშეკრულებასთან დამატებითი შეთანხმების დოკუმენტების მომზადების ოფცია, მაგრამ საკმარისია თუ არა დამატებითი შეთანხმება თქვენს სიტუაციაში, დაადასტურეთ ნოტარიუსთან ან იურისტთან.
რა ვადით შეიძლება ერთჯერადი ქირავნობის დადება?
განსაზღვრული ვადით, არაუმეტეს 10 წლისა.
დაკავშირებული გზამკვლევები
ინფორმაცია ზოგადი ხასიათისაა და არ არის იურიდიული რჩევა.